早期償還とは?メリット・デメリット、種類、事例をわかりやすく解説
- 早期償還の概要早期償還とは、住宅ローンや自動車ローン、カードローンといった借入金を、あらかじめ決められていた返済期限よりも前に返してしまうことを指します。
例えば、住宅ローンを30年の期間で組んだとしても、10年後にまとまったお金ができた際に、残りのローンを一括で返済するといったケースが挙げられます。
早期償還には、借主と貸主の双方にとってメリットとデメリットが存在します。
-# 借主側のメリット
借主にとって最大のメリットは、利息の負担を減らせるという点です。ローンの返済期間が短くなるということは、その分だけ利息の支払い総額を抑えることができるということです。また、借金残高をいち早く減らせるという点も魅力です。早期償還によって精神的な負担を軽減できるという側面もあります。
-# 借主側のデメリット
一方で、早期償還にかかる手数料が発生する場合があります。金融機関によっては、一定期間内の早期償還に対して手数料を課しているケースがあります。また、まとまった資金が必要となるため、他の投資や貯蓄に回せる資金が減ってしまう可能性もあります。
-# 貸主側のメリット・デメリット
貸主は、早期償還によって予定していた利息収入を得ることができなくなります。これが貸主にとってのデメリットです。
早期償還は、借主にとって経済的なメリットが大きい一方で、事前に手数料や資金計画などを慎重に検討する必要があります。