債券投資 住宅ローン投資の新潮流：MBSとは？
近年、投資の世界はますます多様化し、個人にとっても資産運用は身近なものとなってきています。数ある投資対象の中でも、近年注目を集めている金融商品の一つにMBSがあります。MBSは「モーゲージ・バックト・セキュリティ」の略称で、日本語では「抵当証券」と呼ばれます。
MBSは、住宅ローンを担保として発行される証券です。具体的には、銀行などの金融機関が個人に住宅ローンを貸し出す際に発生する債権を、証券化して投資家に販売する仕組みになっています。
MBSは、一般的に債券よりも高い利回りが期待できる点が魅力です。また、住宅ローンは、他のローンと比較して返済が滞るリスクが低いとされており、比較的安全性の高い投資先として考えられています。
しかし、MBSは金利変動の影響を受けやすいという側面も持ち合わせています。金利が上昇すると、住宅ローンの借入コストが増加するため、新規の住宅ローン需要が減少し、結果としてMBSの価値が下落する可能性があります。
本記事では、MBSの仕組みや特徴、メリット・デメリットについて、さらに詳しく解説していきます。投資初心者の方にも理解しやすいよう、事例を交えながら説明していきますので、ぜひ最後までお読みいただき、MBSへの理解を深めていただければ幸いです。
